У метро Свиблово (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 376. Цены от 10,0 млн ₽, медиана 18,0 млн ₽; половина предложений — 14,5–24,5 млн ₽. Квадратный метр — около 413 тыс. ₽: на 11% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 133, двухкомнатные — 124. Не дальше 15 минут пешком от станции — 33% предложений. Районы у станции: Ярославский (196), Свиблово (84), Бабушкинский (45).
376объявлений в продаже
10,0 млнцена от, ₽
18,0 млнмедиана, ₽
413 тыс₽ за м², медиана
33%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Свиблово: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
39
9,3 млн ₽
12,0 млн ₽
464 тыс
27 м²
Однокомнатные квартиры
133
11,5 млн ₽
15,0 млн ₽
424 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
124
13,5 млн ₽
21,0 млн ₽
410 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
64
14,9 млн ₽
29,5 млн ₽
402 тыс
72 м²
4-комнатные квартиры
16
33,5 млн ₽
47,5 млн ₽
396 тыс
120 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Свиблово
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
24
15,7 млн ₽
29,5 млн ₽
455 тыс
6–10 минут пешком
73
9,0 млн ₽
21,5 млн ₽
470 тыс
11–15 минут пешком
27
12,1 млн ₽
23,5 млн ₽
430 тыс
на транспорте
249
10,0 млн ₽
16,0 млн ₽
393 тыс
Как меняются цены у метро Свиблово: 30 дней
34,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 3-й
7%подняли цену
−2,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 228 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Свиблово
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Свиблово — на 146-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 376 объявлений, медианная цена 18,0 млн ₽, половина предложений — от 14,5 до 24,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Свиблово?
Медиана — 413 тыс. ₽ за м², основной коридор — 371–459 тыс. ₽. Это на 11% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 146-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Свиблово в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 124 объявления из 376: до 5 минут — 24, 6–10 минут — 73, 11–15 минут — 27. Дольше 15 минут пешком — 3, с дорогой на транспорте — 249. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 464 тыс. ₽, дальше от станции — 398 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Свиблово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.