дом 2000 года
30,0 млн
в рынке похожих ≈ 444 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
2-комн.
65 м²
этаж 10/19
м. Свиблово · 5 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Свиблово
336 в продаже
У метро Свиблово (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 336. Цены от 10,0 млн ₽, медиана 18,0 млн ₽; половина предложений — 14,9–24,7 млн ₽. Квадратный метр — около 413 тыс. ₽: на 11% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 115, двухкомнатные — 114. Не дальше 15 минут пешком от станции — 35% предложений. Районы у станции: Ярославский (173), Свиблово (79), Бабушкинский (41).
336 объявлений в продаже
10,0 млн цена от, ₽
18,0 млн медиана, ₽
413 тыс ₽ за м², медиана
35% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Свиблово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 36 | 12,3 млн ₽ | 471 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 115 | 15,3 млн ₽ | 424 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 114 | 21,5 млн ₽ | 408 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 58 | 29,5 млн ₽ | 398 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 47,5 млн ₽ | 396 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Свиблово
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 25 | 28,0 млн ₽ | 455 тыс |
| 6–10 минут пешком | 67 | 21,8 млн ₽ | 480 тыс |
| 11–15 минут пешком | 25 | 23,5 млн ₽ | 430 тыс |
| на транспорте | 216 | 15,9 млн ₽ | 392 тыс |
Как меняются цены у метро Свиблово: 30 дней
36,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 3-й
7% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 201 объявлению у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Свиблово
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Ярославский | 173 | 15,0 млн ₽ | 382 тыс |
| Свиблово | 79 | 24,5 млн ₽ | 474 тыс |
| Бабушкинский | 41 | 23,0 млн ₽ | 442 тыс |
| Южное Медведково | 37 | 18,5 млн ₽ | 409 тыс |
| Лосиноостровский | 5 | 36,5 млн ₽ | 447 тыс |
Свиблово и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Свиблово — на 135-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Ботанический сад | 34,7 млн ₽ | 595 тыс | +28% |
| ВДНХ | 23,5 млн ₽ | 462 тыс | 0% |
| Ростокино | 26,0 млн ₽ | 429 тыс | −8% |
| Свиблово эта станция | 18,0 млн ₽ | 413 тыс | −11% |
| Бабушкинская | 19,2 млн ₽ | 404 тыс | −13% |
| Медведково | 18,2 млн ₽ | 376 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,7 млн ₽ | 361 тыс | −22% |
Продажа квартир у метро Свиблово — 336 предложений
дом 2012 года
от собственника
27,5 млн
в рынке похожих ≈ 484 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
54 м²
этаж 11/17
м. Свиблово · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 1999
25,4 млн
дороже похожих ≈ 423 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
56 м²
этаж 1/14
м. Свиблово · 13 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2006
26,6 млн
дороже похожих ≈ 469 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
51 м²
этаж 5/17
м. Свиблово · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2026 года
от собственника
26,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
69 м²
этаж 9/19
м. Свиблово
видели на Циане 13 сентября
24,4 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
63 м²
этаж 15/15
м. Свиблово
видели на Циане 13 сентября
кирпич · 1983
от собственника
23,5 млн
в рынке похожих ≈ 408 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
55 м²
этаж 9/9
м. Свиблово · 13 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
24,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
57 м²
этаж 13/26
м. Свиблово
видели на Циане 13 сентября
панель · 1981
23,2 млн
в рынке похожих ≈ 421 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
53 м²
этаж 6/12
м. Свиблово · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
22,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
57 м²
этаж 10/20
м. Свиблово
видели на Циане 13 сентября
дом 1988 года
14,2 млн
в рынке похожих ≈ 361 000 ₽/м²
середина по 16 квартирам района
1-комн.
38 м²
этаж 14/16
м. Свиблово
видели на Циане 11 сентября
хрущёвка · 1963
16,4 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
43 м²
этаж 4/5
м. Свиблово · 7 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
← Назад
Стр. 19 из 19
Вопросы о квартирах у метро Свиблово
Сколько стоит квартира у метро Свиблово?
По нашему каталогу сейчас: 336 объявлений, медианная цена 18,0 млн ₽, половина предложений — от 14,9 до 24,7 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Свиблово?
Медиана — 413 тыс. ₽ за м², основной коридор — 371–464 тыс. ₽. Это на 11% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 135-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Свиблово в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 117 объявлений из 336: до 5 минут — 25, 6–10 минут — 67, 11–15 минут — 25. Дольше 15 минут пешком — 3, с дорогой на транспорте — 216. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 470 тыс. ₽, дальше от станции — 396 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Свиблово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.