У метро Сходненская (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 304. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 21,0 млн ₽; половина предложений — 16,5–26,0 млн ₽. Квадратный метр — около 399 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 129, трёхкомнатные — 81. Не дальше 15 минут пешком от станции — 52% предложений. Районы у станции: Южное Тушино (158), Северное Тушино (110), Куркино (34).
304объявления в продаже
12,0 млнцена от, ₽
21,0 млнмедиана, ₽
399 тыс₽ за м², медиана
52%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 12 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Сходненская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
73
12,0 млн ₽
15,1 млн ₽
427 тыс
36 м²
Двухкомнатные квартиры
129
12,0 млн ₽
20,8 млн ₽
409 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
81
17,0 млн ₽
25,6 млн ₽
366 тыс
73 м²
4-комнатные квартиры
20
28,0 млн ₽
48,0 млн ₽
333 тыс
130 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Сходненская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
26
13,5 млн ₽
23,0 млн ₽
412 тыс
6–10 минут пешком
59
6,5 млн ₽
19,2 млн ₽
424 тыс
11–15 минут пешком
73
12,0 млн ₽
20,5 млн ₽
412 тыс
больше 15 минут пешком
42
10,0 млн ₽
19,0 млн ₽
400 тыс
на транспорте
104
13,5 млн ₽
23,3 млн ₽
373 тыс
Как меняются цены у метро Сходненская: 30 дней
21%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,7%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 157 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Сходненская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Сходненская — на 158-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 304 объявления, медианная цена 21,0 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 26,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Сходненская?
Медиана — 399 тыс. ₽ за м², основной коридор — 360–432 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 158-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Сходненская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 158 объявлений из 304: до 5 минут — 26, 6–10 минут — 59, 11–15 минут — 73. Дольше 15 минут пешком — 42, с дорогой на транспорте — 104. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 413 тыс. ₽, дальше от станции — 387 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Сходненская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.