Квартиры ниже рынка у метро Щукинская — сейчас это 3 актуальных предложений вторички по цене от 31,0 млн до 75,0 млн ₽. Каждое сравнивается с ценовым коридором похожих квартир (медиана — 448 тыс ₽/м², коридор 439 тыс–482 тыс); в подборку попадают только те, что заметно дешевле своих «одноклассников». Медианная скидка к рыночной оценке — −13%, максимальная честная — до −14%.