У метро Озёрная (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 258. Цены от 11,3 млн ₽, медиана 25,0 млн ₽; половина предложений — 20,5–32,6 млн ₽. Квадратный метр — около 494 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 98, трёхкомнатные — 60. Не дальше 15 минут пешком от станции — 88% предложений. Районы у станции: Очаково-Матвеевское (173), Тропарёво-Никулино (84). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
258объявлений в продаже
11,3 млнцена от, ₽
25,0 млнмедиана, ₽
494 тыс₽ за м², медиана
88%не дальше 15 минут пешком
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Озёрная: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
25
9,8 млн ₽
16,9 млн ₽
611 тыс
28 м²
Однокомнатные квартиры
50
14,7 млн ₽
20,5 млн ₽
522 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
98
16,9 млн ₽
25,0 млн ₽
473 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
60
20,9 млн ₽
31,0 млн ₽
459 тыс
72 м²
4-комнатные квартиры
25
22,9 млн ₽
48,0 млн ₽
450 тыс
99 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Озёрная
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
112
15,0 млн ₽
26,5 млн ₽
548 тыс
6–10 минут пешком
78
14,7 млн ₽
25,0 млн ₽
455 тыс
11–15 минут пешком
37
15,0 млн ₽
22,9 млн ₽
440 тыс
больше 15 минут пешком
29
9,8 млн ₽
22,8 млн ₽
449 тыс
Как меняются цены у метро Озёрная: 30 дней
26,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,4%подняли цену
−2,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 137 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Озёрная
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Озёрная — на 95-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 258 объявлений, медианная цена 25,0 млн ₽, половина предложений — от 20,5 до 32,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Озёрная?
Медиана — 494 тыс. ₽ за м², основной коридор — 420–577 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 95-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Озёрная в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 227 объявлений из 258: до 5 минут — 112, 6–10 минут — 78, 11–15 минут — 37. Дольше 15 минут пешком — 29, с дорогой на транспорте — 2. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 507 тыс. ₽, дальше от станции — 449 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Озёрная?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Озёрная 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.