22,5 млн
похожие под снос ≈ 27,5 млн · ниже оценки на 5,0 млн
2-комн.
43 м²
этаж 1/5
м. Озёрная · 5 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Озёрная
258 в продаже
У метро Озёрная (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 258. Цены от 11,3 млн ₽, медиана 25,0 млн ₽; половина предложений — 20,5–32,6 млн ₽. Квадратный метр — около 494 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 98, трёхкомнатные — 60. Не дальше 15 минут пешком от станции — 88% предложений. Районы у станции: Очаково-Матвеевское (173), Тропарёво-Никулино (84). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
258 объявлений в продаже
11,3 млн цена от, ₽
25,0 млн медиана, ₽
494 тыс ₽ за м², медиана
88% не дальше 15 минут пешком
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Озёрная: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 25 | 16,9 млн ₽ | 611 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 50 | 20,5 млн ₽ | 522 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 98 | 25,0 млн ₽ | 473 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 60 | 31,0 млн ₽ | 459 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 25 | 48,0 млн ₽ | 450 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Озёрная
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 112 | 26,5 млн ₽ | 548 тыс |
| 6–10 минут пешком | 78 | 25,0 млн ₽ | 455 тыс |
| 11–15 минут пешком | 37 | 22,9 млн ₽ | 440 тыс |
| больше 15 минут пешком | 29 | 22,8 млн ₽ | 449 тыс |
Как меняются цены у метро Озёрная: 30 дней
26,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,4% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 137 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Озёрная
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Очаково-Матвеевское | 173 | 23,9 млн ₽ | 519 тыс |
| Тропарёво-Никулино | 84 | 26,0 млн ₽ | 456 тыс |
Озёрная и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Озёрная — на 95-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Мичуринский проспект | 44,9 млн ₽ | 655 тыс | +41% |
| Аминьевская | 35,0 млн ₽ | 629 тыс | +35% |
| Матвеевская | 40,0 млн ₽ | 612 тыс | +32% |
| Очаково | 24,9 млн ₽ | 583 тыс | +26% |
| Тропарёво | 42,0 млн ₽ | 496 тыс | +7% |
| Озёрная эта станция | 25,0 млн ₽ | 494 тыс | +7% |
| Юго-Западная | 35,5 млн ₽ | 435 тыс | −6% |
Продажа квартир у метро Озёрная — 258 предложений
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
19,3 млн
похожие под снос ≈ 27,5 млн · ниже оценки на 8,2 млн
2-комн.
44 м²
этаж 2/5
м. Озёрная · 6 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
хрущёвка · 1956
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
3-комн.
94 м²
этаж 4/5
м. Озёрная · 17 мин пешком
видели на Циане сегодня, 22:03
монолит · 2026
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 5/9
м. Озёрная · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
панель · 1993
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 4/22
м. Озёрная · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
монолит · 2026
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 8/30
м. Озёрная · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
панель · 2016
от собственника
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 18/26
м. Озёрная · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
панель
21,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 10/16
м. Озёрная · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
от собственника
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 4/16
м. Озёрная · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
панель · 1978
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 8/16
м. Озёрная · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
панель · 2016
от собственника
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 3/26
м. Озёрная · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Озёрная · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 7/14
м. Озёрная · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 5/16
м. Озёрная · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 2/16
м. Озёрная · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
20,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 5/12
м. Озёрная · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:24
панель · 1993
от собственника
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/17
м. Озёрная · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
дом 1993 года
19,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 452 220 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/17
м. Озёрная · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
Стр. 1 из 15
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Озёрная
Сколько стоит квартира у метро Озёрная?
По нашему каталогу сейчас: 258 объявлений, медианная цена 25,0 млн ₽, половина предложений — от 20,5 до 32,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Озёрная?
Медиана — 494 тыс. ₽ за м², основной коридор — 420–577 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 95-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Озёрная в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 227 объявлений из 258: до 5 минут — 112, 6–10 минут — 78, 11–15 минут — 37. Дольше 15 минут пешком — 29, с дорогой на транспорте — 2. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 507 тыс. ₽, дальше от станции — 449 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Озёрная?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Озёрная 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.