GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок

Квартиры у метро Новогиреево

292 в продаже

У метро Новогиреево (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 292. Цены от 10,8 млн ₽, медиана 16,3 млн ₽; половина предложений — 14,5–18,6 млн ₽. Квадратный метр — около 346 тыс. ₽: на 25% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 117, трёхкомнатные — 94. Не дальше 15 минут пешком от станции — 45% предложений. Районы у станции: Ивановское (136), Новогиреево (74), Вешняки (67).

292 объявления в продаже

10,8 млн цена от, ₽

16,3 млн медиана, ₽

346 тыс ₽ за м², медиана

45% не дальше 15 минут пешком

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 7 объявлений — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира у метро Новогиреево: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Однокомнатные квартиры	69	10,8 млн ₽	13,3 млн ₽	399 тыс	34 м²
Двухкомнатные квартиры	117	10,3 млн ₽	16,0 млн ₽	352 тыс	45 м²
Трёхкомнатные квартиры	94	14,6 млн ₽	18,5 млн ₽	306 тыс	60 м²
4-комнатные квартиры	12	17,6 млн ₽	37,0 млн ₽	373 тыс	98 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Квартиры в пешей доступности от метро Новогиреево

Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.

До станции	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²
до 5 минут пешком	19	13,5 млн ₽	16,6 млн ₽	370 тыс
6–10 минут пешком	55	12,4 млн ₽	18,1 млн ₽	384 тыс
11–15 минут пешком	58	10,3 млн ₽	15,8 млн ₽	358 тыс
больше 15 минут пешком	48	8,9 млн ₽	16,5 млн ₽	329 тыс
на транспорте	112	11,8 млн ₽	16,0 млн ₽	326 тыс

Как меняются цены у метро Новогиреево: 30 дней

29,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 3-й

11,5% подняли цену

−2,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 165 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Районы у метро Новогиреево

Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.

Район	У станции	Медиана	₽/м²
Ивановское	136	16,0 млн ₽	338 тыс
Новогиреево	74	18,0 млн ₽	377 тыс
Вешняки	67	15,6 млн ₽	313 тыс
Перово	15	24,3 млн ₽	377 тыс

Новогиреево и соседние станции

Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Новогиреево — на 198-м месте по цене метра.

Станция	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Первомайская	216	19,0 млн ₽	385 тыс	−17%
Шоссе Энтузиастов	55	21,9 млн ₽	375 тыс	−19%
Перово	316	21,0 млн ₽	359 тыс	−23%
Новогиреево эта станция	292	16,3 млн ₽	346 тыс	−25%
Новокосино	81	18,4 млн ₽	341 тыс	−27%
Вешняки	14	16,5 млн ₽	340 тыс	−27%
Выхино	111	15,9 млн ₽	339 тыс	−27%

Продажа квартир у метро Новогиреево — 292 предложения

панель

12,4 млн

в рынке похожих ≈ 414 000 ₽/м²

середина по 9 квартирам рядом

1-комн. 33 м² этаж 11/12 м. Новогиреево

Ивановское · адрес после входа 379 921 ₽/м²

видели на Циане 9 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1977

12,5 млн

в рынке похожих ≈ 332 000 ₽/м²

середина по 10 квартирам рядом

1-комн. 39 м² этаж 5/12 м. Новогиреево

Ивановское · адрес после входа 319 693 ₽/м²

видели на Циане 8 сентября

Открыть бесплатно

панель · 2013

21,5 млн

мало данных для честной оценки

2-комн. 60 м² этаж 8/12 м. Новогиреево · 14 мин пешком

Новогиреево · адрес после входа 358 333 ₽/м²

видели на Циане 8 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1989 от собственника

16,6 млн

в рынке похожих ≈ 318 000 ₽/м²

середина по 21 квартире рядом

2-комн. 51 м² этаж 2/17 м. Новогиреево · 20 мин пешком

Вешняки · адрес после входа 329 051 ₽/м²

видели на Циане 7 сентября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах у метро Новогиреево

Сколько стоит квартира у метро Новогиреево?

По нашему каталогу сейчас: 292 объявления, медианная цена 16,3 млн ₽, половина предложений — от 14,5 до 18,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр у метро Новогиреево?

Медиана — 346 тыс. ₽ за м², основной коридор — 309–386 тыс. ₽. Это на 25% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 198-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.

Сколько квартир у метро Новогиреево в пешей доступности?

Не дальше 15 минут пешком — 132 объявления из 292: до 5 минут — 19, 6–10 минут — 55, 11–15 минут — 58. Дольше 15 минут пешком — 48, с дорогой на транспорте — 112. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 383 тыс. ₽, дальше от станции — 334 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.

Как найти квартиру дешевле рынка у метро Новогиреево?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.