У метро Нагатинская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 161. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 31,5 млн ₽; половина предложений — 23,8–45,0 млн ₽. Квадратный метр — около 538 тыс. ₽: на 16% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 48, двухкомнатные — 44. Не дальше 15 минут пешком от станции — 80% предложений. Районы у станции: Нагатино-Садовники (154), Нагорный (4). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
161объявление в продаже
13,5 млнцена от, ₽
31,5 млнмедиана, ₽
538 тыс₽ за м², медиана
80%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Нагатинская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
17
13,3 млн ₽
19,0 млн ₽
692 тыс
27 м²
Однокомнатные квартиры
31
13,5 млн ₽
23,8 млн ₽
617 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
44
17,7 млн ₽
30,9 млн ₽
556 тыс
56 м²
Трёхкомнатные квартиры
48
22,0 млн ₽
43,0 млн ₽
442 тыс
83 м²
4-комнатные квартиры
21
27,0 млн ₽
49,9 млн ₽
403 тыс
125 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Нагатинская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
6–10 минут пешком
60
17,0 млн ₽
29,9 млн ₽
592 тыс
11–15 минут пешком
65
13,3 млн ₽
35,0 млн ₽
517 тыс
больше 15 минут пешком
17
20,2 млн ₽
42,2 млн ₽
408 тыс
на транспорте
15
17,7 млн ₽
25,0 млн ₽
497 тыс
Как меняются цены у метро Нагатинская: 30 дней
15,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
10,1%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 99 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Нагатинская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Нагатинская — на 71-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 161 объявление, медианная цена 31,5 млн ₽, половина предложений — от 23,8 до 45,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Нагатинская?
Медиана — 538 тыс. ₽ за м², основной коридор — 417–632 тыс. ₽. Это на 16% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 71-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Нагатинская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 129 объявлений из 161: до 5 минут — 4, 6–10 минут — 60, 11–15 минут — 65. Дольше 15 минут пешком — 17, с дорогой на транспорте — 15. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 600 тыс. ₽, дальше от станции — 458 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Нагатинская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Нагатинская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.