У метро Марьино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 154. Цены от 11,7 млн ₽, медиана 18,6 млн ₽; половина предложений — 15,9–22,2 млн ₽. Квадратный метр — около 354 тыс. ₽: на 24% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 55, двухкомнатные — 48. Не дальше 15 минут пешком от станции — 55% предложений. Районы у станции: Марьино (147), Братеево (4), Люблино (3).
154объявления в продаже
11,7 млнцена от, ₽
18,6 млнмедиана, ₽
354 тыс₽ за м², медиана
55%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Марьино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
44
11,7 млн ₽
14,5 млн ₽
385 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
48
14,5 млн ₽
18,9 млн ₽
352 тыс
53 м²
Трёхкомнатные квартиры
55
15,4 млн ₽
22,0 млн ₽
321 тыс
74 м²
4-комнатные квартиры
6
29,4 млн ₽
45,0 млн ₽
395 тыс
120 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Марьино
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
26
15,8 млн ₽
23,0 млн ₽
356 тыс
6–10 минут пешком
33
13,6 млн ₽
18,9 млн ₽
356 тыс
11–15 минут пешком
26
12,0 млн ₽
17,8 млн ₽
356 тыс
больше 15 минут пешком
42
11,0 млн ₽
18,0 млн ₽
338 тыс
на транспорте
27
11,7 млн ₽
18,0 млн ₽
370 тыс
Как меняются цены у метро Марьино: 30 дней
25,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
6,6%подняли цену
−2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 91 объявлению у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Марьино
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Марьино — на 209-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 154 объявления, медианная цена 18,6 млн ₽, половина предложений — от 15,9 до 22,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Марьино?
Медиана — 354 тыс. ₽ за м², основной коридор — 325–382 тыс. ₽. Это на 24% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 209-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Марьино в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 85 объявлений из 154: до 5 минут — 26, 6–10 минут — 33, 11–15 минут — 26. Дольше 15 минут пешком — 42, с дорогой на транспорте — 27. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 356 тыс. ₽, дальше от станции — 349 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Марьино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.