⚖ Торги
21,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 576 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2399 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2399 в подборке
⚖ Торги
10,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 394 112 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 2/9
м. Лианозово · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
14,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 2/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
14,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 10/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
9,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 2/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
12,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
3-комн.
51 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 158 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 1/12
м. Отрадное · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
35,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 500 000 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 5/10
м. Алексеевская · 8 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 319 101 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 5/17
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
28,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 566 326 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 3/4
м. Пролетарская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
31,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 2/16
м. ЗИЛ · 7 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 396 186 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/9
м. Тёплый Стан · 7 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 267 810 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 1/3
м. Апрелевка
видели на Циане 8 сентября
⚖ Залог / арест
69,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 648 967 ₽/м²
4-комн.
130 м²
этаж 3/6
м. Парк Победы · 7 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
24,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 540 909 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 25/32
м. Аминьевская · 10 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
⚖ Залог / арест
48,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 20/40
м. ЗИЛ · 8 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 450 000 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 3/5
м. Нахимовский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
13,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 12/12
м. Бирюлёво · 16 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.