⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 564 397 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/9
м. Крестьянская застава · 2 мин пешком
видели на Циане 5 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
43,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 448 089 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 7/25
м. Юго-Западная · 3 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Залог / арест
8,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
32 м²
этаж 2/6
м. Филатов Луг
видели на Циане 4 августа
⚖ Залог / арест
59,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 535 179 ₽/м²
4-комн.
95 м²
этаж 2/6
м. Савёловская · 17 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Залог / арест
12,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 15/17
м. Ватутинки · 13 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Залог / арест
28,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 354 080 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 7/17
м. Братиславская · 8 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 268 ₽/м²
—
34 м²
этаж 1/9
м. Бульвар Рокоссовского
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
16,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 335 483 ₽/м²
—
69 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
9,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 385 689 ₽/м²
—
37 м²
этаж 1/9
м. Первомайская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 342 105 ₽/м²
—
46 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
10,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 385 964 ₽/м²
—
42 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 2 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 375 817 ₽/м²
—
59 м²
этаж 1/9
м. Планерная · 5 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
75 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 10 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
15,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
72 м²
этаж 1/14
м. Ватутинки · 12 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
15,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 342 105 ₽/м²
—
52 м²
этаж 1/12
м. Новогиреево
видели на Циане 4 августа
⚖ Залог / арест
27,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 447 727 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 8/9
м. Водный стадион · 10 мин пешком
видели на Циане 4 августа
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 340 136 ₽/м²
—
37 м²
этаж 1/9
м. Перово
видели на Циане 4 августа
⚖ Залог / арест
14,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 10/12
м. Нижегородская · 20 мин пешком
видели на Циане 4 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.