⚖ Торги
19,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 476 ₽/м²
Квартира
97 м²
этаж 1/14
м. Ватутинки · 13 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2399 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2399 в подборке
⚖ Торги
14,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
58 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
13,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
58 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 401 840 ₽/м²
Квартира
53 м²
этаж 1/12
м. Отрадное · 8 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
13,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
58 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
14,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 576 ₽/м²
Квартира
41 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
14,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 576 ₽/м²
Квартира
41 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
21,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 576 ₽/м²
Квартира
77 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
10,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 394 112 ₽/м²
Квартира
44 м²
этаж 1/9
м. Лианозово · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
14,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
58 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
9,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 556 508 ₽/м²
Квартира
26 м²
этаж 1/9
м. Лефортово · 6 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
14,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
58 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
9,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
41 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
8,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 476 ₽/м²
Квартира
73 м²
этаж 1/17
м. Аэропорт Внуково
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
12,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
51 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
11,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 660 ₽/м²
Квартира
58 м²
этаж 1/17
м. Чертановская · 10 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 283 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 6/11
м. Царицыно
видели на Циане 9 сентября
⚖ Залог / арест
11,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 376 322 ₽/м²
Квартира
20 м²
этаж 25/25
м. Домодедовская · 15 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.