⚖ Торги
15,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
—
66 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 5 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
17,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 347 241 ₽/м²
—
89 м²
этаж 1/12
м. Бибирево
видели на Циане 5 августа
⚖ Залог / арест
15,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 401 273 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 7/12
м. Беляево · 10 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
—
55 м²
этаж 1/9
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
6,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 291 428 ₽/м²
—
39 м²
этаж 1/13
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
10,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 564 397 ₽/м²
—
38 м²
этаж 1/9
м. Пролетарская · 2 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
7,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
—
48 м²
этаж 1/9
м. Домодедовская · 14 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
8,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 307 543 ₽/м²
—
50 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково · 20 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 7/19
м. Потапово
видели на Циане 5 августа
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 8/9
м. ЗИЛ · 19 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
8,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 516 569 ₽/м²
—
31 м²
этаж 1/24
м. Свиблово · 10 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
9,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 347 241 ₽/м²
—
53 м²
этаж 1/12
м. Алтуфьево
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 433 600 ₽/м²
—
59 м²
этаж 1/5
м. Преображенская площадь · 7 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
8,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 268 ₽/м²
—
33 м²
этаж 1/9
м. Бульвар Рокоссовского · 18 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
—
55 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
58,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 670 016 ₽/м²
—
99 м²
этаж 1/54
м. Поклонная
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
6,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 307 543 ₽/м²
—
38 м²
этаж 1/17
м. Зеленоград — Крюково · 14 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Залог / арест
28,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 393 860 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 9/23
м. Кузьминки · 10 мин пешком
видели на Циане 5 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.