⚖ Торги
6,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 223 ₽/м²
Квартира
30 м²
этаж 1/9
м. Щёлковская
видели на Циане 9 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2389 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2389 в подборке
⚖ Торги
7,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 223 ₽/м²
Квартира
33 м²
этаж 1/9
м. Гольяново · 14 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 223 ₽/м²
Квартира
50 м²
этаж 1/17
м. Щёлковская · 17 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
9,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 317 708 ₽/м²
Квартира
51 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 101 ₽/м²
Квартира
61 м²
этаж 1/23
м. Некрасовка · 15 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
6,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 267 810 ₽/м²
Квартира
43 м²
этаж 1/3
м. Крёкшино
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 376 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 1/25
м. Бульвар Рокоссовского · 14 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 513 698 ₽/м²
Квартира
30 м²
этаж 1/5
м. Давыдково · 3 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
11,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 910 ₽/м²
Квартира
36 м²
этаж 1/24
м. Медведково
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
8,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 116 ₽/м²
Квартира
47 м²
этаж 1/12
м. Шипиловская · 8 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
9,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 000 ₽/м²
Квартира
43 м²
этаж 1/23
м. Люблино · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
15,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 654 798 ₽/м²
Квартира
42 м²
этаж 1/5
м. Полежаевская · 2 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
16,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 568 034 ₽/м²
Квартира
44 м²
этаж 1/5
м. Ленинский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
15,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 498 226 ₽/м²
Квартира
46 м²
этаж 1/8
м. Университет · 12 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
35,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 410 557 ₽/м²
Квартира
128 м²
этаж 1/19
м. Калужская · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
14,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 654 798 ₽/м²
Квартира
42 м²
этаж 1/5
м. Полежаевская · 2 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
20,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 576 ₽/м²
Квартира
76 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 576 ₽/м²
Квартира
41 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.