⚖ Торги
26,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 686 746 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 22/32
м. Мичуринский проспект · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2389 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2389 в подборке
⚖ Залог / арест
32,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 786 666 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 2/14
м. Полянка · 5 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Залог / арест
12,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 376 322 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 1/12
м. Зябликово · 10 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 427 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 9/12
м. Пыхтино · 10 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
⚖ Залог / арест
26,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 394 285 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 2/14
м. Яхромская · 4 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 423 993 ₽/м²
Студия
42 м²
этаж 15/23
м. Белокаменная
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 491 734 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 32/33
м. Ховрино · 19 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 376 295 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 26/26
м. Свиблово
видели на Циане 9 сентября
⚖ Залог / арест
26,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 319 101 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 9/25
м. Некрасовка · 1 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
16,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 427 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 18/22
м. Рассказовка
видели на Циане 9 сентября
⚖ Залог / арест
55,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 652 038 ₽/м²
2-комн.
83 м²
этаж 10/13
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 4/12
м. Бауманская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
13,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 427 ₽/м²
Квартира
33 м²
этаж 9/15
м. Рассказовка · 14 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Залог / арест
32,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 23/39
м. Павелецкая · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
49,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
Квартира
168 м²
этаж 1/22
м. Профсоюзная · 5 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
38,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
Квартира
53 м²
этаж 1/7
м. Пушкинская · 2 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 427 ₽/м²
Квартира
57 м²
этаж 1/14
м. Кедровая · 7 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
⚖ Торги
9,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 597 487 ₽/м²
Квартира
30 м²
этаж 1/9
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.