⚖ Торги
20,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 11/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2404 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2404 в подборке
⚖ Торги
6,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 410 557 ₽/м²
1-комн.
19 м²
этаж 7/15
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
20,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 9/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
9,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 410 557 ₽/м²
2-комн.
34 м²
этаж 12/15
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
6,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 410 557 ₽/м²
1-комн.
20 м²
этаж 8/15
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
9,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 333 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 1/5
м. Новогиреево · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
15,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 331 087 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 19 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
20,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 8/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
20,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 7/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
46,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 7/7
м. Белорусская · 2 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
⚖ Залог / арест
17,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 402 476 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 7/12
м. Окружная · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
29,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 450 000 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 15/16
м. Юго-Западная · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 410 557 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 17/17
м. Коньково · 5 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 461 346 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 7/12
м. Нагорная · 8 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
⚖ Залог / арест
21,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 454 545 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 9/9
м. Кунцевская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
37,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 652 038 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 17/18
м. Терехово · 8 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 389 584 ₽/м²
Студия
25 м²
этаж 15/23
м. Новохохловская · 14 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
99,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
4-комн.
132 м²
этаж 15/20
м. Автозаводская · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.