⚖ Торги
18,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
91 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 6 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
18,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
99 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 335 483 ₽/м²
—
35 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
12,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
—
35 м²
этаж 1/12
м. Бауманская · 10 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
27,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 699 285 ₽/м²
—
64 м²
этаж 1/5
м. Улица 1905 года · 12 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
14,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 330 000 ₽/м²
—
61 м²
этаж 1/24
м. Лухмановская · 18 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
37,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 684 647 ₽/м²
—
66 м²
этаж 1/7
м. Цветной бульвар · 2 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 6/24
м. Медведково
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
17,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 2/24
м. Медведково
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
24,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 12/24
м. Медведково
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
29,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
3-комн.
90 м²
этаж 12/24
м. Медведково
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
78 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Залог / арест
11,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 2/25
м. Новомосковская · 13 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
18,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
91 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Залог / арест
13,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 1/19
м. Рассказовка · 14 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 2/18
м. Прокшино · 8 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Залог / арест
15,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 335 483 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 12/14
м. Новопеределкино · 9 мин пешком
видели на Циане 5 августа
⚖ Торги
29,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
4-комн.
109 м²
этаж 6/17
м. Аэропорт Внуково
видели на Циане 5 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.