⚖ Торги
15,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 652 038 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 4/5
м. Народное Ополчение · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2404 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2404 в подборке
⚖ Торги
18,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/5
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 101 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 11/17
м. Некрасовка · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
15,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 101 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 5/17
м. Некрасовка · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
9,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 327 387 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 5/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
15,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 101 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 8/17
м. Некрасовка · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
21,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 648 967 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 1/5
м. Кутузовская · 6 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
⚖ Торги
13,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Багратионовская · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 016 ₽/м²
3-комн.
51 м²
этаж 8/9
м. Бирюлёво · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
16,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 428 015 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 12/16
м. Солнцево · 5 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
17,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 390 955 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 9/9
м. Сходненская · 5 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
40,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 16/25
м. Филатов Луг
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
19,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 371 959 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 1/12
м. Алтуфьево · 19 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
26,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 460 273 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 6/17
м. Крылатское · 9 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
33,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 6/9
м. Потапово
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
5,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 423 913 ₽/м²
Студия
17 м²
этаж 1/5
м. Белокаменная
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 376 315 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 11/25
м. Ростокино
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
148,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 516 495 ₽/м²
4-комн.
243 м²
этаж 7/23
м. Октябрьское поле · 8 мин пешком
видели на Циане 18 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.