⚖ Торги
25,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 684 647 ₽/м²
—
56 м²
этаж 1/3
м. Новослободская · 7 мин пешком
видели на Циане 7 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
22,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 14/19
м. Солнцево · 6 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 10/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
57,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 448 089 ₽/м²
—
161 м²
этаж 1/24
м. Юго-Западная
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
12,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
—
59 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
58,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
—
129 м²
этаж 1/2
м. Чистые пруды · 10 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
22,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 4/7
м. Рассказовка · 20 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
27,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 5/5
м. Профсоюзная · 8 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
32,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 435 483 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 7/30
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 366 071 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 4/14
м. Физтех · 7 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
54,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 393 732 ₽/м²
3-комн.
138 м²
этаж 24/29
м. Измайлово · 11 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 11/22
м. Рассказовка
видели на Циане 6 августа
⚖ Залог / арест
16,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 851 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 6/9
м. Пражская · 8 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Залог / арест
27,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 388 714 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 2/20
м. Яхромская · 4 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Залог / арест
16,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 366 297 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 1/12
м. Орехово · 15 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 386 219 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Перово · 5 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Залог / арест
12,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 851 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Улица Академика Янгеля · 13 мин пешком
видели на Циане 6 августа
⚖ Торги
18,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
99 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 6 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.