⚖ Торги
18,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
91 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 8 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
—
49 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
18,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
92 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
18,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
91 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Залог / арест
22,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 385 079 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 15/17
м. Нижегородская · 15 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
13,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 2/9
м. Потапово
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
19,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 337 381 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 10/17
м. Новокосино · 13 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 733 056 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 6/12
м. Павелецкая · 5 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
26,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 430 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 12/12
м. Владыкино
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
30,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 23/39
м. Павелецкая · 18 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 851 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 5/9
м. Улица Академика Янгеля · 14 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
4,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 481 802 ₽/м²
—
19 м²
этаж 1/9
м. Коломенская · 15 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
5,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 307 115 ₽/м²
—
19 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково · 13 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
16,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 435 784 ₽/м²
—
63 м²
этаж 1/12
м. Нахимовский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
13,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 435 784 ₽/м²
—
48 м²
этаж 1/12
м. Нахимовский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
17,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 435 784 ₽/м²
—
62 м²
этаж 1/12
м. Нахимовский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Торги
32,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 684 647 ₽/м²
—
44 м²
этаж 1/10
м. Тверская · 3 мин пешком
видели на Циане 7 августа
⚖ Залог / арест
13,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 6/15
м. Остафьево · 13 мин пешком
видели на Циане 7 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.