⚖ Залог / арест
30,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 501 696 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 6/8
м. Профсоюзная · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2404 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2404 в подборке
⚖ Залог / арест
9,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 376 315 ₽/м²
Квартира
25 м²
этаж 2/25
м. Свиблово
видели на Циане 12 сентября
⚖ Залог / арест
36,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 652 038 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 4/18
м. Терехово · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
41,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 423 913 ₽/м²
2-комн.
75 м²
этаж 10/19
м. Преображенская площадь
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
28,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 387 399 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 9/17
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
13,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
Квартира
26 м²
этаж 18/18
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
18,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 20/22
м. Рассказовка · 7 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 487 804 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 5/14
м. Беломорская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
29,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 652 038 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 12/24
м. Звенигородская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
38,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 450 000 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 14/22
м. Озёрная · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
35,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
1-комн.
70 м²
этаж 8/10
м. Переделкино · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 7/28
м. ЗИЛ · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 9/17
м. Пыхтино · 20 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
26,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 394 285 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 2/14
м. Яхромская · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
16,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 8/9
м. Потапово
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
37,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 17/17
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
90,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 468 979 ₽/м²
6-комн.
241 м²
этаж 17/18
м. Стрешнево · 4 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
⚖ Залог / арест
21,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 595 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 9/22
м. Проспект Вернадского · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.