⚖ Торги
17,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 401 557 ₽/м²
4-комн.
62 м²
этаж 3/9
м. Беляево · 9 мин пешком
видели на Циане 9 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
16,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 532 734 ₽/м²
4-комн.
63 м²
этаж 3/9
м. Аминьевская · 19 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
13,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 027 ₽/м²
4-комн.
63 м²
этаж 2/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
13,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
4-комн.
62 м²
этаж 10/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
12,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
4-комн.
62 м²
этаж 6/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
11,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
4-комн.
62 м²
этаж 4/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
80,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
3-комн.
153 м²
этаж 2/15
м. Раменки
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
12,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
57 м²
этаж 1/14
м. Кедровая · 7 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
—
40 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
13,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
—
58 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
24 м²
этаж 7/9
м. Филатов Луг · 8 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
18,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
—
92 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
—
50 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
—
51 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
12,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
—
51 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
85,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 789 007 ₽/м²
—
207 м²
этаж 1/3
м. Арбатская · 4 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
—
49 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 8 августа
⚖ Торги
13,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
—
58 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 8 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.