⚖ Торги
10,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 333 ₽/м²
Квартира
40 м²
этаж 1/5
м. Перово · 9 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2404 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2404 в подборке
⚖ Торги
11,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 319 ₽/м²
Квартира
51 м²
этаж 1/9
м. Гольяново · 16 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
10,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 319 ₽/м²
Квартира
45 м²
этаж 1/9
м. Гольяново · 9 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
12,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 333 ₽/м²
Квартира
72 м²
этаж 1/5
м. Новогиреево · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
34,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 425 692 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 24/25
м. Свиблово · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
29,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 14/16
м. Матвеевская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 468 979 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 7/14
м. Войковская · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
95,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 654 761 ₽/м²
3-комн.
102 м²
этаж 4/21
м. Хорошёвская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
35,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 652 038 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 25/41
м. Звенигородская · 2 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 411 067 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 5/9
м. Беломорская · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
12,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 387 399 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 8/9
м. Покровское · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 404 352 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 15/16
м. Царицыно · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
31,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 431 758 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 7/16
м. Строгино · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
14,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 389 584 ₽/м²
1-комн.
27 м²
этаж 10/24
м. Новохохловская
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
17,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 016 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/20
м. Каспийская
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
23,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 016 ₽/м²
4-комн.
102 м²
этаж 15/18
м. Каспийская
видели на Циане 20 сентября
⚖ Торги
11,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 319 ₽/м²
3-комн.
51 м²
этаж 5/9
м. Гольяново · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
12,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 333 ₽/м²
4-комн.
72 м²
этаж 5/5
м. Новогиреево · 11 мин пешком
видели на Циане 18 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.