⚖ Торги
8,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 027 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 5/9
м. Южная
видели на Циане 9 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
8,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 027 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 7/9
м. Южная
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
7,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 763 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/16
м. Медведково · 12 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
7,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 027 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 9/9
м. Южная
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
7,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 733 056 ₽/м²
1-комн.
14 м²
этаж 1/9
м. Павелецкая · 9 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
7,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 500 000 ₽/м²
1-комн.
30 м²
м. Кунцевская · 8 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
4,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
1-комн.
15 м²
этаж 2/5
м. Профсоюзная · 7 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 389 ₽/м²
Студия
21 м²
этаж 11/12
м. Авиамоторная · 4 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
11,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
Студия
27 м²
этаж 25/25
м. Свиблово
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
8,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 307 115 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 5/18
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
46,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
6-комн.
153 м²
этаж 6/14
м. Народное Ополчение · 6 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
34,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
6-комн.
146 м²
этаж 13/16
м. Щёлковская · 7 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
33,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
6-комн.
145 м²
этаж 2/16
м. Щёлковская · 7 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
32,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 516 569 ₽/м²
6-комн.
112 м²
этаж 17/17
м. Свиблово · 9 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
34,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
6-комн.
146 м²
этаж 6/16
м. Щёлковская · 7 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
23,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
6-комн.
129 м²
этаж 17/19
м. Некрасовка · 6 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
130,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
5-комн.
199 м²
этаж 29/39
м. Минская · 13 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
60,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
4-комн.
99 м²
этаж 9/9
м. Автозаводская · 6 мин пешком
видели на Циане 9 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.