⚖ Залог / арест
14,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 14/17
м. Рассказовка · 13 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2404 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2404 в подборке
⚖ Залог / арест
43,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
4-комн.
107 м²
этаж 12/16
м. Потапово · 17 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 379 629 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 4/9
м. Битцевский парк · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 371 642 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 20/25
м. Депо · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
13,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 389 584 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 3/9
м. Текстильщики · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
25,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 460 317 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 10/17
м. Варшавская · 8 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 501 805 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 16/48
м. Дмитровская · 12 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Торги
68,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 652 038 ₽/м²
4-комн.
111 м²
этаж 6/13
м. Октябрьское поле · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
41,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 16/25
м. Рассказовка
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
15,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
Квартира
24 м²
этаж 23/24
м. Саларьево · 12 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 405 063 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 3/14
м. Волжская · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
52,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 686 869 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 31/51
м. Раменки · 10 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
51,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 546 141 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 41/55
м. Марьина Роща · 6 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
10,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 272 ₽/м²
Квартира
31 м²
этаж 2/17
м. Кокошкино · 13 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
40,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 652 038 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 15/17
м. Терехово · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
15,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 319 101 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 16/17
м. Некрасовка · 16 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
25,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 501 696 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 4/8
м. Профсоюзная · 1 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
12,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 377 142 ₽/м²
1-комн.
25 м²
этаж 8/17
м. Зябликово · 15 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.