⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 319 284 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 20/27
м. Некрасовка · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2396 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2396 в подборке
⚖ Залог / арест
26,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 653 721 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 1/4
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
56,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 568 034 ₽/м²
3-комн.
93 м²
этаж 14/22
м. Вавиловская · 18 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
60,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 687 245 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 24/28
м. Раменки · 6 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
11,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 348 ₽/м²
Квартира
23 м²
этаж 2/16
м. Прокшино · 20 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 405 063 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 12/12
м. Кузьминки · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
12,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 344 444 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 8/16
м. Юго-Восточная
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
20,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 343 665 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 7/10
м. Улица Горчакова · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
13,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 317 708 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 13/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
24,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 350 531 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 4/5
м. Перово · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
14,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 348 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 14/17
м. Рассказовка · 13 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
43,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 348 ₽/м²
4-комн.
107 м²
этаж 12/16
м. Потапово · 17 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 380 080 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 4/9
м. Битцевский парк · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 371 134 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 20/25
м. Депо · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
13,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 389 979 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 3/9
м. Текстильщики · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
25,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 460 927 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 10/17
м. Варшавская · 8 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 501 805 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 16/48
м. Дмитровская · 12 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
⚖ Торги
68,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 651 988 ₽/м²
4-комн.
111 м²
этаж 6/13
м. Октябрьское поле · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.