⚖ Залог / арест
16,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 377 142 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 12/14
м. Зябликово · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2396 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2396 в подборке
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 423 913 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 2/9
м. Бульвар Рокоссовского · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
21,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 360 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 4/17
м. Братиславская · 12 мин пешком
видели на Циане 15 сентября
⚖ Залог / арест
23,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 546 282 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 13/14
м. Савёловская · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
23,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 431 396 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 8/12
м. Строгино · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
15,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 383 319 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 1/9
м. Щёлковская
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
30,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 425 038 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 11/14
м. Бабушкинская · 3 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
75,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 494 707 ₽/м²
4-комн.
163 м²
этаж 24/35
м. Аэропорт · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
57,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 482 017 ₽/м²
2-комн.
144 м²
этаж 3/22
м. Профсоюзная · 18 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
38,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 307 692 ₽/м²
4-комн.
100 м²
этаж 6/15
м. Молжаниново
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
11,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 405 834 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 19/23
м. Новоясеневская
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
11,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 224 604 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 4/4
м. Крёкшино
видели на Циане 15 сентября
⚖ Торги
13,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 7/17
м. Новогиреево · 19 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
60,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
2-комн.
117 м²
этаж 13/31
м. Давыдково
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
11,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 303 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 2/7
м. Филатов Луг
видели на Циане 14 сентября
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 350 531 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/5
м. Перово · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
40,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 533 808 ₽/м²
3-комн.
93 м²
этаж 2/16
м. Тушинская · 18 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
60,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 651 988 ₽/м²
4-комн.
105 м²
этаж 22/23
м. Терехово · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.