⚖ Залог / арест
33,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 472 560 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 2/8
м. Вавиловская · 14 мин пешком
видели на Циане 9 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 338 636 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 8/17
м. Каспийская · 7 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
18,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
4-комн.
91 м²
этаж 12/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
21,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 435 483 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 19/31
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
20,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 14/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
20,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 10/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
20,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 9/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
20,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 11/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
20,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 8/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
19,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 541 389 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 16/17
м. Лефортово · 3 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 389 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 21/24
м. Авиамоторная · 16 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 383 771 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 5/9
м. Волжская · 14 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
16,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 798 904 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 6/9
м. Спортивная · 4 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
16,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 357 624 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 8/22
м. Пятницкое шоссе · 6 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 334 319 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 2/25
м. Юго-Восточная · 12 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 334 319 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 3/25
м. Юго-Восточная · 12 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
14,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 335 483 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
14,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 14/14
м. Бауманская · 15 мин пешком
видели на Циане 9 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.