⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 526 731 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 18/27
м. Трикотажная
видели на Циане 10 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 15/17
м. Потапово · 18 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 451 713 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 5/33
м. Водный стадион · 11 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
30,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 12/20
м. Терехово · 1 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
22,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 480 000 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 35/58
м. Беломорская · 17 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
24,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 22/23
м. ЗИЛ · 13 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Торги
4,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 406 759 ₽/м²
—
19 м²
этаж 1/5
м. Свиблово · 17 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
33,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
—
61 м²
этаж 1/21
м. Народное Ополчение · 11 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
31,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 476 434 ₽/м²
—
97 м²
этаж 1/6
м. Сокольники · 9 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
28,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 734 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 1/17
м. Аминьевская · 5 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
16,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 347 241 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 6/9
м. Алтуфьево · 11 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
54,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 798 904 ₽/м²
—
95 м²
этаж 1/6
м. Парк Культуры · 12 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
3,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 362 620 ₽/м²
—
14 м²
этаж 1/12
м. Бибирево · 2 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
5,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 027 ₽/м²
—
16 м²
этаж 1/9
м. Пражская · 6 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
5,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 406 759 ₽/м²
—
20 м²
этаж 1/5
м. Свиблово · 17 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
26,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 3/22
м. Терехово · 5 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Залог / арест
55,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 684 647 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 4/5
м. Маяковская · 8 мин пешком
видели на Циане 9 августа
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 194 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 2/12
м. Яхромская · 3 мин пешком
видели на Циане 9 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.