⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 3/9
м. Улица Скобелевская · 11 мин пешком
видели на Циане 11 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 393 732 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 4/5
м. Партизанская · 11 мин пешком
видели на Циане 11 августа
⚖ Залог / арест
22,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 851 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 9/9
м. Улица Академика Янгеля · 13 мин пешком
видели на Циане 11 августа
⚖ Залог / арест
29,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 435 784 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 5/17
м. Чертановская · 8 мин пешком
видели на Циане 11 августа
⚖ Залог / арест
27,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 589 622 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 1/4
м. Беговая · 8 мин пешком
видели на Циане 11 августа
⚖ Залог / арест
21,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 334 319 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 7/14
м. Лермонтовский проспект · 4 мин пешком
видели на Циане 11 августа
⚖ Залог / арест
12,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 846 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 3/22
м. Алма-Атинская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 августа
⚖ Торги
54,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 798 904 ₽/м²
4-комн.
95 м²
этаж 1/6
м. Парк Культуры · 12 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Торги
31,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 476 434 ₽/м²
4-комн.
97 м²
этаж 1/6
м. Сокольники · 9 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Торги
33,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 8/21
м. Хорошёво · 11 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
15,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 4/17
м. Щербинка · 12 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
63,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 589 285 ₽/м²
3-комн.
103 м²
этаж 32/57
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 447 727 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 4/14
м. Коптево · 7 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
18,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 393 860 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 4/5
м. Окская · 12 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
10,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 376 417 ₽/м²
1-комн.
25 м²
этаж 5/9
м. Планерная · 4 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 360 526 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 18/25
м. Перерва · 12 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
21,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 513 670 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 2/28
м. Октябрьское поле · 5 мин пешком
видели на Циане 10 августа
⚖ Залог / арест
14,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 7/15
м. Потапово
видели на Циане 10 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.