⚖ Торги
20,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
Квартира
76 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2385 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2385 в подборке
⚖ Торги
16,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
Квартира
56 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
76,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 511 634 ₽/м²
Квартира
107 м²
этаж 1/13
м. Ленинский проспект · 4 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
8,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 371 694 ₽/м²
Квартира
53 м²
этаж 1/16
м. Алтуфьево · 7 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
7,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 421 889 ₽/м²
Квартира
38 м²
этаж 1/12
м. Яхромская · 6 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
23,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 652 680 ₽/м²
Квартира
60 м²
этаж 1/17
м. Беговая · 5 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
9,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 534 ₽/м²
Квартира
58 м²
этаж 1/25
м. Рассказовка
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
15,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
Квартира
46 м²
этаж 1/12
м. Покровское · 13 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
9,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 376 295 ₽/м²
Квартира
23 м²
этаж 1/5
м. Медведково
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
24,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 361 165 ₽/м²
Квартира
75 м²
этаж 1/16
м. Алма-Атинская · 2 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
12,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 534 ₽/м²
Квартира
69 м²
этаж 1/18
м. Потапово
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
5,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 424 621 ₽/м²
Квартира
35 м²
этаж 1/14
м. Свиблово · 13 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
27,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 369 415 ₽/м²
Квартира
98 м²
этаж 1/5
м. Пенягино · 8 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 542 ₽/м²
Квартира
64 м²
этаж 1/9
м. Первомайская · 9 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
14,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 564 ₽/м²
Квартира
63 м²
этаж 1/12
м. Сходненская · 8 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Залог / арест
49,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 686 746 ₽/м²
2-комн.
91 м²
этаж 6/22
м. Раменки · 9 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Залог / арест
25,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 369 415 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 6/17
м. Волоколамская · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
12,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 9/22
м. Новопеределкино · 6 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.