⚖ Залог / арест
27,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 362 727 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 13/16
м. Бульвар Дмитрия Донского · 10 мин пешком
видели на Циане 12 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
18,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 734 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 17/26
м. Озёрная · 9 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 430 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 5/13
м. Отрадное · 19 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
16,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 4/22
м. Филатов Луг · 9 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
8,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 366 071 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 1/5
м. Долгопрудная · 5 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
32,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 448 089 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 6/21
м. Юго-Западная · 11 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 431 304 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 4/17
м. Печатники · 6 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
18,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 414 944 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 1/9
м. Строгино · 13 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
17,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 400 763 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 8/17
м. Медведково
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
13,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 250 000 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 10/18
м. Ольховая
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
21,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 20/24
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 468 750 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 5/9
м. Алексеевская · 11 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
24,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 327 661 ₽/м²
5-комн.
128 м²
этаж 1/10
м. Фирсановская
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
3-комн.
50 м²
этаж 8/17
м. Потапово · 4 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
3-комн.
50 м²
этаж 8/17
м. Потапово · 4 мин пешком
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
11,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 14/14
м. Некрасовка
видели на Циане 12 августа
⚖ Залог / арест
33,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 468 750 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 11/22
м. ВДНХ · 10 мин пешком
видели на Циане 11 августа
⚖ Залог / арест
37,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 733 056 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 6/8
м. Павелецкая · 1 мин пешком
видели на Циане 11 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.