⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 489 520 ₽/м²
Квартира
35 м²
этаж 1/12
м. Кленовый бульвар · 5 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2385 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2385 в подборке
⚖ Торги
15,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 424 621 ₽/м²
Квартира
59 м²
этаж 1/22
м. Бабушкинская · 8 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
19,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 424 621 ₽/м²
Квартира
76 м²
этаж 1/16
м. Бабушкинская · 1 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
13,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 434 782 ₽/м²
Квартира
54 м²
этаж 1/17
м. Сетунь
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
22,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 513 043 ₽/м²
Квартира
73 м²
этаж 1/17
м. Кожуховская · 7 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
11,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 080 ₽/м²
Квартира
45 м²
этаж 1/9
м. Ясенево · 14 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
9,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
59 м²
этаж 1/9
м. Бирюлёво · 19 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
9,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 216 ₽/м²
Квартира
50 м²
этаж 1/17
м. Зеленоград — Крюково · 11 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
18,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
Квартира
71 м²
этаж 1/9
м. Улица 1905 года · 1 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
10,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 534 ₽/м²
Квартира
56 м²
этаж 1/17
м. Аэропорт Внуково
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
10,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
59 м²
этаж 1/14
м. Липецкая
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
19,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 648 967 ₽/м²
Квартира
57 м²
этаж 1/9
м. Киевская · 13 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
9,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 390 879 ₽/м²
Квартира
36 м²
этаж 1/16
м. Свиблово
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
11,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 406 976 ₽/м²
Квартира
44 м²
этаж 1/12
м. Чертановская · 6 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
6,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 1/14
м. Бирюлёво · 14 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 940 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 1/22
м. Южная · 5 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 406 976 ₽/м²
Квартира
45 м²
этаж 1/9
м. Южная · 5 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
⚖ Торги
20,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
Квартира
62 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.