⚖ Торги
20,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 6/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2423 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2423 в подборке
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 543 239 ₽/м²
2-комн.
32 м²
этаж 8/31
м. Аминьевская · 2 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
69,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 438 432 ₽/м²
3-комн.
134 м²
этаж 4/9
м. Давыдково · 8 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
33,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 510 590 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 21/24
м. Ботанический сад · 11 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 456 621 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 11/12
м. Моссельмаш · 10 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 410 896 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 4/12
м. Беляево · 9 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
21,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 540 437 ₽/м²
Квартира
29 м²
этаж 21/53
м. Волоколамская · 20 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
20,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 651 416 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 3/5
м. Народное Ополчение · 20 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
18,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 511 904 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 1/5
м. Пионерская · 9 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 349 832 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 8/26
м. Перово
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
17,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 349 207 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/20
м. Каспийская · 12 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
27,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 480 591 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 21/23
м. Новые Черёмушки · 7 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 499 584 ₽/м²
Квартира
20 м²
этаж 5/33
м. Бутырская · 9 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
27,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 12/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
27,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 16/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
26,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 15/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
27,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 17/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
15,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 8/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.