⚖ Торги
21,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 10/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2423 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2423 в подборке
⚖ Торги
25,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 15/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
20,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 6/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
20,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 7/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
20,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 4/21
м. Медведково · 16 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
33,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 644 550 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 2/9
м. Технопарк · 14 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
15,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 454 411 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/9
м. Крылатское · 14 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
33,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 499 586 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 3/19
м. Алексеевская · 11 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
21,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 499 586 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 10/19
м. Алексеевская · 11 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
27,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 3/10
м. Тверская · 3 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
61,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 791 024 ₽/м²
2-комн.
87 м²
этаж 4/5
м. Арбатская · 6 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
111,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 791 024 ₽/м²
3-комн.
134 м²
этаж 3/6
м. Смоленская · 4 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
99,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 438 432 ₽/м²
5-комн.
229 м²
этаж 6/15
м. Кунцевская · 12 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
72,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 438 432 ₽/м²
3-комн.
127 м²
этаж 2/9
м. Давыдково · 8 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
65,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 499 586 ₽/м²
4-комн.
120 м²
этаж 3/19
м. Алексеевская · 11 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
17,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 165 ₽/м²
1-комн.
49 м²
этаж 14/24
м. Щёлковская
видели на Циане 14 октября
⚖ Торги
17,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 165 ₽/м²
1-комн.
49 м²
этаж 13/24
м. Щёлковская
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
17,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 165 ₽/м²
1-комн.
49 м²
этаж 12/24
м. Щёлковская
видели на Циане 13 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.