⚖ Торги
29,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 639 462 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 7/8
м. Киевская · 10 мин пешком
видели на Циане 15 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2423 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2423 в подборке
⚖ Залог / арест
14,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 395 000 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 4/5
м. Чухлинка · 4 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
23,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 539 033 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/9
м. Дмитровская · 14 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
15,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 585 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 5/18
м. Потапово
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
18,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 419 607 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 22/24
м. Кантемировская · 9 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Торги
11,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 381 556 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 3/16
м. Свиблово
видели на Циане 15 октября
⚖ Торги
14,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 487 804 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/9
м. Речной вокзал · 5 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Торги
6,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 381 556 ₽/м²
1-комн.
19 м²
этаж 15/16
м. Свиблово
видели на Циане 15 октября
⚖ Торги
12,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 381 556 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 10/11
м. Свиблово
видели на Циане 15 октября
⚖ Торги
13,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 165 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 9/9
м. Щёлковская · 17 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 402 437 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 8/12
м. Царицыно · 14 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
21,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 427 860 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 13/14
м. Строгино · 17 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Торги
68,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 651 416 ₽/м²
4-комн.
111 м²
этаж 6/13
м. Октябрьское поле · 13 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Торги
20,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 3/17
м. Сходненская
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 356 203 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 12/12
м. Бибирево · 18 мин пешком
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
71,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 686 127 ₽/м²
3-комн.
90 м²
этаж 3/14
м. Минская
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 320 987 ₽/м²
4-комн.
100 м²
этаж 6/15
м. Молжаниново
видели на Циане 14 октября
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 480 591 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 5/9
м. Профсоюзная · 17 мин пешком
видели на Циане 14 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.