⚖ Торги
33,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 852 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 6/9
м. Поклонная · 19 мин пешком
видели на Циане 31 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1582 активных лота · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
19,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 284 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 5/9
м. Алексеевская · 14 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 5/17
м. Рассказовка
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
10,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 4/17
м. Ватутинки · 13 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 3/9
м. Тютчевская
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
25,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 393 927 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 2/28
м. Измайлово · 12 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 20/22
м. Рассказовка · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
14,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
1-комн.
24 м²
этаж 12/24
м. Солнцево · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 461 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 16/17
м. Аннино · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
20,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 564 397 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 4/9
м. Пролетарская · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
21,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 396 296 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 8/15
м. Кантемировская · 1 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
43,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 479 533 ₽/м²
3-комн.
94 м²
этаж 5/16
м. Беломорская · 14 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
14,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 439 638 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 5/14
м. Липовая Роща
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
19,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 312 899 ₽/м²
4-комн.
94 м²
этаж 7/14
м. Некрасовка
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
23,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 472 222 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 1/24
м. Проспект Вернадского · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
12,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 492 957 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 6/12
м. Ховрино · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
19,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 357 383 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 5/17
м. Пятницкое шоссе · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
58,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 852 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 13/13
м. Раменки · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.