⚖ Залог / арест
23,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 358 388 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 15/25
м. Новопеределкино · 18 мин пешком
видели на Циане 15 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2423 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2423 в подборке
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 411 363 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 7/16
м. Пражская · 10 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 379 153 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/9
м. Ясенево · 16 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 344 065 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 5/9
м. Бунинская аллея · 13 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 372 832 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/14
м. Верхние Лихоборы · 19 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 499 584 ₽/м²
Квартира
25 м²
этаж 9/55
м. Бутырская · 4 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
36,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 395 663 ₽/м²
4-комн.
77 м²
этаж 16/33
м. Грачёвская
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
17,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 357 995 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 5/14
м. Братиславская · 7 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
28,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 394 736 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 3/4
м. Текстильщики · 7 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
26,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 591 900 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 4/8
м. Рижская · 6 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
19,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 500 000 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 5/9
м. Алексеевская · 14 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
15,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 371 352 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 7/25
м. Братиславская
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
17,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 430 489 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/12
м. Говорово · 9 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Торги
90,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 733 297 ₽/м²
2-комн.
84 м²
этаж 48/65
м. Москва-Сити · 7 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
43,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 540 437 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 20/25
м. Спартак · 10 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
26,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 585 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 3/17
м. Рассказовка
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
30,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 13/17
м. Орехово · 17 мин пешком
видели на Циане 15 октября
⚖ Залог / арест
15,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 371 352 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 5/14
м. Люблино · 14 мин пешком
видели на Циане 15 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.