⚖ Залог / арест
33,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 458 931 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 7/22
м. Крылатское · 11 мин пешком
видели на Циане 31 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1582 активных лота · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 463 341 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 9/12
м. Фонвизинская · 6 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 492 957 ₽/м²
—
23 м²
этаж 5/11
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
11,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 492 957 ₽/м²
—
23 м²
этаж 14/23
м. Селигерская · 9 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
39,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 458 931 ₽/м²
2-комн.
71 м²
этаж 19/25
м. Крылатское · 13 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 414 944 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 3/12
м. Строгино
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 338 532 ₽/м²
1-комн.
27 м²
этаж 7/12
м. Липецкая · 7 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
12,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 327 661 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 3/12
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 583 783 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 7/9
м. Проспект Мира · 4 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
20,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 339 669 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 9/15
м. Щербинка · 18 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 18/22
м. Каширская
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
8,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 5/5
м. Кокошкино · 6 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Торги
25,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 448 229 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 22/22
м. Юго-Западная
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 428 066 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/9
м. Печатники · 20 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 20/22
м. Саларьево
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
19,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 405 194 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 7/12
м. Яхромская · 7 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 524 561 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/5
м. Проспект Вернадского · 10 мин пешком
видели на Циане 31 августа
⚖ Залог / арест
14,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 14/16
м. Кедровая · 10 мин пешком
видели на Циане 31 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.