⚖ Залог / арест
44,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 733 297 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 10/26
м. Белорусская · 10 мин пешком
видели на Циане 16 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2420 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2420 в подборке
⚖ Залог / арест
28,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 585 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 2/17
м. Рассказовка
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Залог / арест
19,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 380 057 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Домодедовская · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 585 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 5/14
м. Потапово
видели на Циане сегодня, 14:03
⚖ Залог / арест
14,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 459 459 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 9/9
м. Измайлово · 16 мин пешком
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 407 093 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 5/5
м. Семёновская · 12 мин пешком
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 4/9
м. Щёлковская
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 686 127 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 6/9
м. Ломоносовский проспект
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 371 352 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 2/17
м. Люблино · 11 мин пешком
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
14,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 400 042 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 2/9
м. Медведково · 4 мин пешком
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
12,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 513 274 ₽/м²
Квартира
22 м²
этаж 13/17
м. Селигерская · 9 мин пешком
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
18,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 447 904 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/12
м. Каховская · 16 мин пешком
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
67,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 568 292 ₽/м²
6-комн.
132 м²
этаж 4/10
м. Таганская · 12 мин пешком
видели на Циане 16 октября
⚖ Торги
25,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 371 959 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 1/15
м. Алтуфьево · 12 мин пешком
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 381 556 ₽/м²
3-комн.
51 м²
этаж 9/9
м. Бабушкинская
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
12,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 585 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 3/9
м. Потапово
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
14,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 424 242 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Бульвар Рокоссовского · 18 мин пешком
видели на Циане 16 октября
⚖ Залог / арест
26,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 511 904 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 2/19
м. Славянский бульвар · 10 мин пешком
видели на Циане 16 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.