⚖ Залог / арест
16,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 2/15
м. Филатов Луг · 8 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1582 активных лота · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
9,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 307 543 ₽/м²
—
20 м²
этаж 7/25
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
39,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 3/15
м. Варшавская · 11 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
8,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
26 м²
этаж 8/9
м. Кокошкино
видели на Циане 1 сентября
⚖ Торги
20,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 451 388 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 11/12
м. Нагорная · 12 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
19,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 312 899 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 6/25
м. Некрасовка · 1 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
19,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 312 899 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 2/25
м. Некрасовка · 2 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 284 ₽/м²
1-комн.
52 м²
этаж 24/27
м. Алексеевская · 10 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
43,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 16/22
м. ЗИЛ · 6 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
67,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 564 397 ₽/м²
3-комн.
131 м²
этаж 7/12
м. Марксистская · 7 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Торги
52,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 583 783 ₽/м²
3-комн.
96 м²
этаж 2/3
м. Трубная · 7 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Торги
25,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 563 333 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 4/6
м. Сретенский бульвар · 4 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 533 973 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 8/12
м. Марьина Роща · 10 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
27,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 312 899 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 9/17
м. Некрасовка · 4 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
39,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 3/11
м. Варшавская · 11 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 339 669 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 8/12
м. Бунинская аллея · 12 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
13,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 393 772 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 2/9
м. Кузьминки · 7 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
50,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 732 807 ₽/м²
2-комн.
72 м²
этаж 5/20
м. Павелецкая · 8 мин пешком
видели на Циане 31 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.