⚖ Торги
18,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 699 285 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/5
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1582 активных лота · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 333 987 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 15/17
м. Новопеределкино · 15 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Залог / арест
35,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 699 285 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 7/9
м. Краснопресненская · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
33,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 284 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 3/19
м. Алексеевская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Залог / арест
13,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 13/17
м. Потапово · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 384 251 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 4/9
м. Генерала Тюленева · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
23,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 535 211 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 4/9
м. Динамо · 17 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 583 783 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 7/9
м. Проспект Мира · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 08:02
⚖ Залог / арест
45,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 563 333 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 2/22
м. Площадь трёх вокзалов · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 08:02
⚖ Торги
117,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 786 410 ₽/м²
3-комн.
134 м²
этаж 3/6
м. Смоленская · 4 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Торги
75,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 435 185 ₽/м²
3-комн.
127 м²
этаж 2/9
м. Давыдково · 8 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Торги
69,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 284 ₽/м²
4-комн.
120 м²
этаж 3/19
м. Алексеевская · 11 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
38,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 165 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 3/34
м. Калужская · 11 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Торги
22,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 369 393 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 1/15
м. Алтуфьево · 12 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
34,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 165 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 12/25
м. Воронцовская · 6 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Торги
104,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 435 185 ₽/м²
5-комн.
229 м²
этаж 6/15
м. Кунцевская · 12 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Залог / арест
25,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 463 341 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 11/21
м. Фонвизинская · 3 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
⚖ Торги
18,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 479 533 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 1/24
м. Беломорская · 7 мин пешком
видели на Циане 1 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.