⚖ Торги
21,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 13/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2420 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2420 в подборке
⚖ Торги
21,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 12/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 13/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 9/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 10/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
22,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 599 105 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/5
м. Сретенский бульвар · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
15,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 651 416 ₽/м²
3-комн.
49 м²
этаж 2/9
м. Народное Ополчение · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
12,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 424 242 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 2/5
м. Бульвар Рокоссовского · 15 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
13,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 427 860 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/9
м. Строгино · 18 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
20,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 342 447 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 2/17
м. Новокосино · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
13,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/12
м. Бауманская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
20,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 1/3
м. Чистые пруды · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
14,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 451 725 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 1/9
м. Печатники · 17 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
14,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 1/4
м. Сходненская · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
36,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 421 195 ₽/м²
4-комн.
136 м²
этаж 6/22
м. Москворечье
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 398 837 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 1/3
м. Первомайская · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
36,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 421 195 ₽/м²
4-комн.
136 м²
этаж 3/22
м. Москворечье
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Залог / арест
15,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 585 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 7/14
м. Потапово
видели на Циане сегодня, 14:03
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.