⚖ Залог / арест
35,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 818 181 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 3/4
м. Фрунзенская · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2420 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2420 в подборке
⚖ Залог / арест
12,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 276 785 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 6/12
м. Братиславская
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Залог / арест
7,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
1-комн.
35 м²
этаж 3/5
м. Крёкшино
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Залог / арест
9,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 306 748 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 7/9
м. Зеленоград — Крюково · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 344 065 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 2/9
м. Улица Горчакова · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 463 276 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/17
м. Крылатское · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:03
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 651 416 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 11/30
м. Бульвар Генерала Карбышева · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 332 829 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 4/12
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Залог / арест
59,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 686 127 ₽/м²
4-комн.
110 м²
этаж 14/52
м. Матвеевская
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
23,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 723 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 12/12
м. Отрадное · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 7/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 6/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 5/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 9/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
20,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 9/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 5/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 14/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
⚖ Торги
21,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 14/24
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
Стр. 1 из 135
Дальше →
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.