⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 249 722 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 1/3
м. Апрелевка
видели на Циане сегодня, 14:01
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1582 активных лота · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
18,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 462 925 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 18/25
видели на Циане сегодня, 14:01
⚖ Залог / арест
17,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 2/4
м. Филатов Луг
видели на Циане сегодня, 14:01
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 393 927 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 24/25
м. Семёновская
видели на Циане сегодня, 14:01
⚖ Торги
28,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 684 343 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 3/10
м. Тверская · 3 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
64,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 786 410 ₽/м²
2-комн.
87 м²
этаж 4/5
м. Арбатская · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
29,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 476 434 ₽/м²
4-комн.
97 м²
этаж 1/6
м. Сокольники · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
31,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 646 341 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 8/21
м. Хорошёво · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
113,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 732 807 ₽/м²
3-комн.
124 м²
этаж 4/7
м. Новокузнецкая · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 4/5
м. Академическая · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Залог / арест
27,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 379 647 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 7/14
м. Черкизовская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 583 783 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 7/9
м. Проспект Мира · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
72,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 435 185 ₽/м²
3-комн.
134 м²
этаж 4/9
м. Давыдково · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Залог / арест
55,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 238 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 5/24
м. Технопарк · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Залог / арест
26,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 360 175 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 5/17
м. Дегунино · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
23,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 284 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 10/19
м. Алексеевская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
51,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 798 904 ₽/м²
4-комн.
95 м²
этаж 1/6
м. Парк Культуры · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
⚖ Торги
18,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 312 899 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 20/25
м. Некрасовка · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:01
Стр. 1 из 88
Дальше →
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.