⚖ Торги
13,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 583 862 ₽/м²
—
36 м²
этаж 1/16
м. Марьина Роща · 10 мин пешком
видели на Циане 14 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
8,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 965 ₽/м²
—
37 м²
этаж 1/9
м. Ясенево · 14 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
29,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 684 647 ₽/м²
—
62 м²
этаж 1/3
м. Новослободская · 7 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Залог / арест
15,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 385 689 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 3/5
м. Первомайская · 15 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Залог / арест
12,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 2/16
м. Потапово
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
23,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 384 433 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 13/16
м. Генерала Тюленева · 12 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Залог / арест
22,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 458 931 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 1/17
м. Крылатское · 3 мин пешком
видели на Циане 13 августа
⚖ Залог / арест
8,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
25 м²
этаж 2/4
м. Остафьево
видели на Циане 13 августа
⚖ Залог / арест
15,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 851 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/12
м. Покровское · 13 мин пешком
видели на Циане 13 августа
⚖ Залог / арест
21,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 490 775 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 15/32
м. Селигерская · 13 мин пешком
видели на Циане 13 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 3/14
видели на Циане 13 августа
⚖ Торги
16,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 2/12
м. Улица Горчакова · 12 мин пешком
видели на Циане 13 августа
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 490 775 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 3/7
м. Селигерская · 9 мин пешком
видели на Циане 13 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 3/12
м. Улица Горчакова · 12 мин пешком
видели на Циане 13 августа
⚖ Торги
15,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 2/12
м. Улица Горчакова · 12 мин пешком
видели на Циане 13 августа
⚖ Торги
37,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 119 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 13/24
м. Технопарк · 5 мин пешком
видели на Циане 13 августа
⚖ Залог / арест
12,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 12/14
м. Бунинская аллея
видели на Циане 13 августа
⚖ Торги
13,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 2/12
м. Улица Горчакова · 12 мин пешком
видели на Циане 13 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.