⚖ Торги
8,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
37 м²
этаж 1/16
м. Рассказовка · 8 мин пешком
видели на Циане 14 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
7,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
53 м²
этаж 1/9
м. Филатов Луг
видели на Циане 14 августа
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 851 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Пражская · 11 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
5,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 119 ₽/м²
—
31 м²
этаж 1/5
м. Кленовый бульвар · 12 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
8,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
—
51 м²
этаж 1/17
м. Кантемировская · 20 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
15,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
59 м²
этаж 1/8
м. Ольховая · 18 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
24,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
117 м²
этаж 1/12
м. Новомосковская · 14 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
9,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 268 ₽/м²
—
36 м²
этаж 1/9
м. Бульвар Рокоссовского · 14 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
10,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 307 115 ₽/м²
—
50 м²
этаж 1/17
м. Зеленоград — Крюково · 11 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
6,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 435 483 ₽/м²
—
32 м²
этаж 1/12
м. Сетунь · 11 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
8,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 338 636 ₽/м²
—
32 м²
этаж 1/9
м. Лебедянская · 6 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
19,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 175 ₽/м²
—
76 м²
этаж 1/12
м. Лианозово · 20 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
11,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 500 000 ₽/м²
—
30 м²
этаж 1/5
м. Давыдково · 3 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
11,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 337 ₽/м²
—
43 м²
этаж 1/23
м. Люблино · 11 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
10,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 526 ₽/м²
—
52 м²
этаж 1/17
м. Люблино · 9 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
6,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 401 557 ₽/м²
—
34 м²
этаж 1/12
м. Беляево · 14 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
35,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 394 845 ₽/м²
—
95 м²
этаж 1/40
м. Ховрино · 2 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
11,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 342 105 ₽/м²
—
44 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево
видели на Циане 14 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.