⚖ Торги
6,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 472 560 ₽/м²
—
18 м²
этаж 1/8
м. Новаторская · 7 мин пешком
видели на Циане 14 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
30,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
—
112 м²
этаж 1/17
м. Свиблово
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 965 ₽/м²
—
54 м²
этаж 1/16
м. Новоясеневская · 2 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
10,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 503 978 ₽/м²
—
34 м²
этаж 1/30
м. Волгоградский проспект · 9 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
16,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 397 866 ₽/м²
—
45 м²
этаж 1/12
м. Бабушкинская · 18 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
20,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 541 389 ₽/м²
—
61 м²
этаж 1/17
м. Лефортово · 5 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
18,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 419 588 ₽/м²
—
76 м²
этаж 1/24
м. Бульвар Рокоссовского
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
10,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
—
45 м²
этаж 1/9
м. Щёлковская · 13 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Залог / арест
11,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 340 136 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 2/5
м. Перово · 4 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
6,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 379 647 ₽/м²
—
31 м²
этаж 1/9
м. Щёлковская · 15 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
11,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 379 647 ₽/м²
—
42 м²
этаж 1/9
м. Щёлковская · 15 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 965 ₽/м²
—
68 м²
этаж 1/9
м. Ясенево · 17 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
30,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
—
113 м²
этаж 1/17
м. Свиблово
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
5,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 376 417 ₽/м²
—
19 м²
этаж 1/12
м. Сходненская · 15 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
42,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 482 142 ₽/м²
—
142 м²
этаж 1/22
м. Профсоюзная · 5 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
—
74 м²
этаж 1/22
м. Саларьево
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
10,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 335 483 ₽/м²
—
52 м²
этаж 1/14
м. Новопеределкино · 6 мин пешком
видели на Циане 14 августа
⚖ Торги
15,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 321 917 ₽/м²
—
56 м²
этаж 1/17
м. Новогиреево · 18 мин пешком
видели на Циане 14 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.