⚖ Торги
19,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 342 897 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 2/12
м. Лухмановская · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2375 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2375 в подборке
⚖ Залог / арест
13,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 406 283 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 2/9
м. Пражская · 7 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Торги
3,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 638 ₽/м²
Квартира
11 м²
этаж 1/9
м. Планерная · 14 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Торги
3,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 638 ₽/м²
Квартира
13 м²
этаж 1/9
м. Планерная · 14 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Торги
1,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 638 ₽/м²
Квартира
7 м²
этаж 1/9
м. Планерная · 14 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Торги
13,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
Квартира
41 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Торги
17,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
Квартира
71 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Торги
14,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
Квартира
41 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Торги
14,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 975 ₽/м²
Квартира
41 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Залог / арест
17,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 299 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 2/16
м. Потапово · 6 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Залог / арест
20,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 369 415 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 15/17
м. Митино · 3 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Залог / арест
23,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 501 805 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 6/9
м. Тимирязевская · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
11,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 299 ₽/м²
Квартира
25 м²
этаж 5/20
м. Потапово
видели на Циане 18 сентября
⚖ Залог / арест
19,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 501 896 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/9
м. Стрешнево · 3 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Залог / арест
12,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 427 083 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 15/24
м. Солнцево · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 400 542 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 1/14
м. Измайловская · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
17,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 371 694 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 16/16
м. Лианозово · 15 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
⚖ Залог / арест
36,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 556 426 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 24/27
м. Римская · 16 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.