⚖ Торги
7,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 396 025 ₽/м²
Квартира
33 м²
этаж 1/9
м. Коньково · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2375 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2375 в подборке
⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 406 320 ₽/м²
Квартира
47 м²
этаж 1/9
м. Шоссе Энтузиастов · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
Квартира
38 м²
этаж 1/4
м. Академическая · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
26,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 509 246 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 14/35
м. Алексеевская · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
12,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 299 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 8/19
м. Кедровая · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
17,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 369 404 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 19/24
м. Пятницкое шоссе
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
25,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 517 241 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 6/30
м. Стрешнево · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
15,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 358 638 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 7/12
м. Шипиловская · 8 мин пешком
видели на Циане 19 сентября
⚖ Залог / арест
15,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 299 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 5/19
м. Потапово
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 299 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 9/17
м. Бунинская аллея
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 590 544 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 8/12
м. Проспект Мира · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
55,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 686 184 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 3/16
м. Аминьевская · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
26,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 158 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 7/12
м. Отрадное · 16 мин пешком
видели на Циане 19 сентября
⚖ Торги
116,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 686 184 ₽/м²
6-комн.
265 м²
этаж 8/47
м. Ломоносовский проспект · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
23,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 8/9
м. Улица 1905 года · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
18,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 4/5
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 406 320 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 3/9
м. Шоссе Энтузиастов · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
19,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 481 421 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 17/17
м. Новые Черёмушки · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.