⚖ Торги
9,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 219 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 2/12
м. Новогиреево · 5 мин пешком
видели на Циане 16 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 156 ₽/м²
2-комн.
36 м²
этаж 4/8
м. Первомайская · 7 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 268 ₽/м²
2-комн.
34 м²
этаж 5/9
м. Бульвар Рокоссовского
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
9,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 385 689 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 7/9
м. Первомайская · 7 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
8,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 268 ₽/м²
2-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Бульвар Рокоссовского · 16 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
7,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 9/9
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
42,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
1-комн.
76 м²
этаж 2/15
м. Раменки
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
36,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
1-комн.
63 м²
этаж 3/15
м. Раменки · 14 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
34,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
1-комн.
60 м²
этаж 2/15
м. Раменки · 14 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
34,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
1-комн.
59 м²
этаж 2/15
м. Раменки
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 798 904 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 6/9
м. Фрунзенская · 4 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
33,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
1-комн.
49 м²
этаж 10/21
м. Аминьевская · 19 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
30,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 25/43
м. Звенигородская · 12 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
29,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 22/32
м. Мичуринский проспект · 13 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
28,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 7/14
м. ЗИЛ · 9 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
25,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 13/15
м. Раменки · 14 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
24,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 22/23
м. ЗИЛ · 13 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 397 866 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 5/20
м. Бабушкинская · 19 мин пешком
видели на Циане 16 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.