⚖ Торги
18,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
1-комн.
49 м²
этаж 6/13
м. Коломенская · 2 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2354 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2354 в подборке
⚖ Торги
9,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 400 542 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 1/1
м. Первомайская · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
11,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 407 922 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 7/12
м. Сортировочная · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
25,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 016 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 17/24
м. Покровское
видели на Циане 22 сентября
⚖ Залог / арест
38,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 568 292 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 9/12
м. Москва-Товарная · 9 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
⚖ Залог / арест
31,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 434 782 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 7/30
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 381 679 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 8/32
м. Щёлковская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 306 757 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 4/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
57,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 686 127 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 19/22
м. Мичуринский проспект · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 406 283 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 8/22
м. Южная · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
27,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 400 007 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 22/23
м. Лихоборы · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 391 304 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 2/12
м. Сходненская
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
22,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 358 638 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 3/22
м. Шипиловская · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 4/8
м. Университет · 19 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
10,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 365 ₽/м²
Квартира
28 м²
этаж 13/14
м. Бунинская аллея
видели на Циане 21 сентября
⚖ Залог / арест
61,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 686 127 ₽/м²
3-комн.
87 м²
этаж 7/32
м. Мичуринский проспект · 13 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
⚖ Залог / арест
63,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 546 360 ₽/м²
4-комн.
120 м²
этаж 14/22
м. Савёловская · 14 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
23,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 395 000 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 9/13
м. Стахановская · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.