⚖ Торги
41,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 4/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2354 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2354 в подборке
⚖ Торги
40,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 4/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
⚖ Торги
44,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 3/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
40,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 3/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
44,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 2/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
40,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 2/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
33,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 4/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
33,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 4/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
40,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
2-комн.
73 м²
этаж 4/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
33,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 3/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
33,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 2/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
⚖ Торги
40,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
2-комн.
73 м²
этаж 2/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
23,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 9/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
22,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 8/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
22,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/9
м. Бауманская · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
15,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 365 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 3/16
м. Бунинская аллея
видели на Циане 22 сентября
⚖ Торги
12,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 495 095 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 1/12
м. Селигерская · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
18,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
1-комн.
49 м²
этаж 4/13
м. Коломенская · 2 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.