⚖ Залог / арест
42,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 652 680 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 7/17
м. Полежаевская · 9 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2367 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2367 в подборке
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 8/9
м. Улица 1905 года · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
28,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 407 922 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 5/12
м. Партизанская · 18 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
⚖ Залог / арест
13,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 377 084 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 3/12
м. Медведково
видели на Циане 23 сентября
⚖ Залог / арест
32,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 481 182 ₽/м²
5-комн.
85 м²
этаж 2/10
м. Профсоюзная · 4 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
⚖ Залог / арест
86,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
3-комн.
126 м²
этаж 3/14
м. Улица 1905 года · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 369 827 ₽/м²
3-комн.
68 м²
этаж 23/25
м. Пятницкое шоссе · 18 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
⚖ Залог / арест
17,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 380 080 ₽/м²
3-комн.
53 м²
этаж 3/9
м. Ясенево · 15 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
⚖ Залог / арест
64,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 497 796 ₽/м²
5-комн.
195 м²
этаж 9/25
м. Профсоюзная · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 450 522 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 4/16
м. Юго-Западная
видели на Циане 22 сентября
⚖ Залог / арест
14,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 466 876 ₽/м²
Студия
26 м²
этаж 14/14
м. Верхние Лихоборы · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
10,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 406 626 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 2/9
м. Южная · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 528 237 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 5/14
м. Петровский Парк · 12 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
⚖ Залог / арест
92,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 517 241 ₽/м²
4-комн.
188 м²
этаж 19/35
м. Щукинская · 14 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
32,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 460 335 ₽/м²
2-комн.
78 м²
этаж 9/24
м. Крылатское
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
22,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 425 925 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 14/17
м. Говорово · 15 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
⚖ Залог / арест
23,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 651 440 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 4/9
м. Октябрьское поле · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 450 522 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 4/16
м. Озёрная · 13 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.