⚖ Залог / арест
12,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 4/17
м. Бунинская аллея
видели на Циане 24 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2367 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2367 в подборке
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 535 820 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 5/22
м. Спартак · 3 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 421 889 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 16/18
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
44,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 517 241 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 17/24
м. Октябрьское поле
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 556 508 ₽/м²
Студия
38 м²
этаж 10/23
м. Авиамоторная · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
43,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 535 820 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 20/25
м. Спартак · 7 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 421 889 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 16/18
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
⚖ Залог / арест
33,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 16/25
м. Рассказовка
видели на Циане 23 сентября
⚖ Залог / арест
42,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 652 680 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 7/17
м. Полежаевская · 9 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
⚖ Залог / арест
11,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 337 500 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 6/9
м. Новогиреево
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
17,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 398 809 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 7/14
м. Медведково · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
19,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 409 534 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 3/17
м. Речной вокзал
видели на Циане 23 сентября
⚖ Торги
17,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 567 674 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 2/9
м. Пролетарская · 8 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
⚖ Торги
15,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 4/16
м. Бунинская аллея
видели на Циане 23 сентября
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 390 879 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 9/12
м. Бибирево
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
20,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 205 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 2/17
м. Бульвар Дмитрия Донского · 11 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
⚖ Залог / арест
10,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
Квартира
32 м²
этаж 5/17
м. Ватутинки · 13 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
⚖ Залог / арест
16,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 398 809 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/9
м. Медведково · 6 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.