⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 472 560 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 6/9
м. Вавиловская · 6 мин пешком
видели на Циане 16 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 399 724 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 5/9
м. Чертановская · 10 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 307 115 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 2/17
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 18/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 156 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 1/5
м. Измайловская · 19 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 376 417 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 7/9
м. Планерная · 8 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 7/12
м. Покровское
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 396 924 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/9
м. Царицыно · 15 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 3/5
м. Академическая · 10 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 385 079 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 8/9
м. Плющево · 5 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 433 600 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 4/5
м. Преображенская площадь · 4 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 307 115 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 3/14
м. Зеленоград — Крюково · 20 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 268 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Бульвар Рокоссовского · 18 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 399 724 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 5/9
м. Чертановская · 11 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 119 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 6/9
м. Коломенская · 12 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
11,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 965 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 2/9
м. Ясенево · 13 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
11,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 7/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
11,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 10/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 16 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.