⚖ Торги
22,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 494 707 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 1/5
м. Аэропорт · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2367 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2367 в подборке
⚖ Залог / арест
47,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 567 801 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 2/8
м. Вавиловская · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
42,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 481 182 ₽/м²
Квартира
142 м²
этаж 1/22
м. Профсоюзная · 5 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
⚖ Торги
17,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 567 674 ₽/м²
Квартира
44 м²
этаж 1/9
м. Пролетарская · 8 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
⚖ Торги
15,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
Квартира
72 м²
этаж 1/16
м. Бунинская аллея
видели на Циане 24 сентября
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 390 879 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 1/12
м. Бибирево
видели на Циане 24 сентября
⚖ Торги
9,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
Квартира
31 м²
этаж 1/5
м. Первомайская · 12 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
⚖ Торги
14,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 357 787 ₽/м²
Квартира
42 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
⚖ Залог / арест
37,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 750 019 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 5/5
м. Павелецкая · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
15,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 17/25
м. Коммунарка · 19 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
⚖ Залог / арест
35,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 533 672 ₽/м²
2-комн.
87 м²
этаж 25/51
м. Новаторская · 20 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
20,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 399 841 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 2/9
м. Первомайская · 1 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
11,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
Квартира
32 м²
этаж 8/12
м. Филатов Луг
видели на Циане 24 сентября
⚖ Залог / арест
39,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 540 909 ₽/м²
4-комн.
89 м²
этаж 16/29
м. Аминьевская · 4 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
⚖ Залог / арест
9,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
Квартира
25 м²
этаж 7/14
м. Бунинская аллея
видели на Циане 24 сентября
⚖ Залог / арест
27,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
3-комн.
143 м²
этаж 10/11
м. Потапово
видели на Циане 23 сентября
⚖ Залог / арест
27,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 369 827 ₽/м²
2-комн.
83 м²
этаж 8/20
м. Волоколамская · 10 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 499 173 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 1/14
м. ВДНХ · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.