⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 965 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/16
м. Новоясеневская · 2 мин пешком
видели на Циане 16 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
14,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 589 622 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 4/5
м. Полежаевская · 2 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 476 434 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/12
м. Сокольники · 14 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 500 000 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Кунцевская · 8 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 194 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 2/12
м. Яхромская · 3 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 10/12
м. Говорово · 8 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 119 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 2/9
м. Коломенская · 6 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 500 000 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Кунцевская · 13 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 4/17
м. Некрасовка · 6 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 472 560 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 4/9
м. Новаторская · 13 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/5
м. Академическая · 14 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 330 000 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 8/24
м. Лухмановская · 18 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
13,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 275 628 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 6/12
м. Люблино
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 467 226 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 8/9
м. Тимирязевская · 12 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 433 600 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 1/5
м. Преображенская площадь · 7 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 1/4
м. Академическая · 10 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 435 784 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 1/12
м. Нахимовский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
13,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 468 750 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 9/12
м. ВДНХ · 13 мин пешком
видели на Циане 16 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.