⚖ Торги
28,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 651 440 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 4/22
м. Терехово · 3 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2357 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2357 в подборке
⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 383 304 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 26/33
м. Черкизовская · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
28,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 568 034 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 5/10
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
29,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
4-комн.
111 м²
этаж 17/18
м. Потапово
видели на Циане 25 сентября
⚖ Залог / арест
24,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 343 636 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 17/33
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 318 725 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 1/17
м. Зеленоград — Крюково · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
27,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 454 393 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 15/17
м. Молодёжная · 15 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
Студия
30 м²
этаж 14/14
м. Кунцевская
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
43,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 9/21
м. Измайловская · 19 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 681 ₽/м²
Квартира
22 м²
этаж 4/5
видели на Циане 25 сентября
⚖ Торги
14,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 513 157 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 9/10
м. Кожуховская · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 513 157 ₽/м²
3-комн.
54 м²
этаж 1/9
м. Пролетарская · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
61,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 356 203 ₽/м²
6-комн.
202 м²
этаж 2/16
м. Алтуфьево · 4 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
11,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 504 826 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. ВДНХ · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
10,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 304 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 5/9
м. Щёлковская · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 409 345 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 3/9
м. Беломорская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
23,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 344 444 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 23/23
м. Юго-Восточная · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 528 237 ₽/м²
Квартира
35 м²
этаж 1/9
м. Дмитровская · 14 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.