⚖ Торги
15,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 2/12
м. Улица Горчакова · 12 мин пешком
видели на Циане 16 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
15,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 3/12
м. Улица Горчакова · 12 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
15,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 334 319 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/16
м. Юго-Восточная
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
15,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 439 882 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 8/9
м. Молодёжная · 4 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
15,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 589 285 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 2/5
м. Филёвский парк · 7 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 327 695 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 12/13
м. Беломорская
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
15,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 330 000 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 17/17
м. Лухмановская
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
15,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 335 483 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 2/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
15,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 156 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 5/5
м. Первомайская · 10 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
15,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 589 622 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 5/5
м. Полежаевская · 2 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
15,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 119 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/9
м. Коломенская · 5 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
15,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 583 862 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/14
м. Проспект Мира · 6 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
15,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 342 105 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 3/12
м. Новогиреево
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 11/12
м. Поклонная · 12 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 589 622 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 5/5
м. Полежаевская · 2 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 468 750 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 4/9
м. ВДНХ · 10 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 335 483 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 369 393 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/16
м. Алтуфьево · 7 мин пешком
видели на Циане 16 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.