⚖ Залог / арест
11,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 11/14
м. Ватутинки · 12 мин пешком
видели на Циане 17 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
31,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 8/27
м. Профсоюзная · 10 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 490 775 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 8/17
м. Грачёвская · 17 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Торги
26,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
—
129 м²
этаж 1/23
м. Говорово · 14 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
7,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 4/5
м. Апрелевка
видели на Циане 17 августа
⚖ Торги
3,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 430 ₽/м²
—
12 м²
этаж 1/9
м. Отрадное · 17 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Торги
9,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 278 590 ₽/м²
—
53 м²
этаж 1/12
м. Щёлковская
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
18,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 11/22
м. Боровское шоссе · 15 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 439 882 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 23/25
м. Мякинино
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 2/12
м. Яхромская · 3 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 2/12
м. Яхромская · 3 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 340 136 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/5
м. Перово · 15 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
15,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
58 м²
этаж 1/14
м. Бунинская аллея
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
16,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 9/14
м. Улица Горчакова · 11 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 2/14
м. Улица Горчакова · 11 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
18,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 5/14
м. Улица Горчакова · 11 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
25,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 535 179 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 24/30
м. Дмитровская · 10 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
26,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 589 622 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/12
м. Полежаевская · 14 мин пешком
видели на Циане 16 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.