⚖ Торги
22,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 495 033 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 2/5
м. Сокол · 9 мин пешком
видели на Циане 17 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
8,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
25 м²
этаж 2/4
м. Остафьево
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 360 526 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 25/25
м. Люблино · 8 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 3/15
м. Потапово · 18 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 6/12
м. Варшавская · 11 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 6/12
м. Варшавская · 11 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 431 304 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 4/9
м. Печатники · 12 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
24,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 589 285 ₽/м²
1-комн.
47 м²
этаж 25/29
м. Фили · 19 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
19,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 10/14
м. Потапово
видели на Циане 17 августа
⚖ Торги
129,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
5-комн.
265 м²
этаж 8/22
м. Ломоносовский проспект · 16 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
24,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 685 323 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/5
м. Менделеевская · 10 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
21,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 388 714 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/9
м. Яхромская · 12 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
58,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 19/22
м. Мичуринский проспект · 13 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Торги
14,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 376 417 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 5/12
м. Сходненская · 16 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
18,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 417 268 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 9/13
м. Бульвар Рокоссовского · 18 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
21,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 337 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 10/18
м. Братиславская · 7 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Залог / арест
23,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 448 089 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 11/22
м. Юго-Западная · 15 мин пешком
видели на Циане 17 августа
⚖ Торги
10,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 394 845 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 5/9
м. Беломорская · 17 мин пешком
видели на Циане 17 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.