⚖ Залог / арест
12,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 7/12
м. Нижегородская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 851 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Улица Академика Янгеля · 10 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Торги
27,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 414 944 ₽/м²
—
101 м²
этаж 1/12
м. Строгино · 6 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 13/15
м. Филатов Луг · 6 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
26,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 6/22
м. Марьина Роща · 19 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 411 442 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 16/23
м. Говорово · 14 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 5/17
м. Академическая · 10 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 14/19
м. Филатов Луг
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
58,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 277 ₽/м²
4-комн.
99 м²
этаж 9/9
м. Автозаводская · 6 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
28,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 383 771 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 3/4
м. Текстильщики · 7 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
38,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 563 333 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 4/7
м. Красносельская · 5 мин пешком
видели на Циане 19 августа
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 448 089 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 6/9
м. Юго-Западная · 9 мин пешком
видели на Циане 19 августа
⚖ Залог / арест
14,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
24 м²
этаж 3/15
м. Филатов Луг · 8 мин пешком
видели на Циане 19 августа
⚖ Залог / арест
14,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
28 м²
этаж 10/23
м. Рассказовка · 2 мин пешком
видели на Циане 19 августа
⚖ Залог / арест
33,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 798 904 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 9/9
м. Киевская · 11 мин пешком
видели на Циане 19 августа
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 512 820 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 4/9
м. Шаболовская · 14 мин пешком
видели на Циане 19 августа
⚖ Залог / арест
18,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 357 624 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 12/17
м. Пятницкое шоссе · 5 мин пешком
видели на Циане 19 августа
⚖ Торги
16,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 563 909 ₽/м²
—
38 м²
этаж 1/17
м. Римская · 10 мин пешком
видели на Циане 19 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.