⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 772 ₽/м²
Квартира
46 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 13 мин пешком
видели на Циане 1 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2335 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2335 в подборке
⚖ Торги
11,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 377 084 ₽/м²
Квартира
42 м²
этаж 1/9
м. Медведково
видели на Циане 1 октября
⚖ Торги
10,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
Квартира
44 м²
этаж 1/9
м. Медведково
видели на Циане 1 октября
⚖ Залог / арест
10,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 303 ₽/м²
Квартира
27 м²
этаж 2/13
м. Кедровая · 12 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Залог / арест
31,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
99 м²
этаж 5/17
м. Шоссе Энтузиастов · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
31,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 449 561 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 9/16
м. Севастопольская · 5 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Залог / арест
10,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 303 ₽/м²
Квартира
30 м²
этаж 2/9
м. Потапово
видели на Циане 30 сентября
⚖ Залог / арест
13,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 307 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 2/14
м. Текстильщики · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
26,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 483 646 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 2/25
м. Беломорская · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 509 613 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Ботанический сад · 7 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Залог / арест
35,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 423 913 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 3/23
м. Бульвар Рокоссовского · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
15,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 303 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 11/16
м. Бунинская аллея
видели на Циане 30 сентября
⚖ Залог / арест
11,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 303 ₽/м²
Квартира
20 м²
этаж 3/17
м. Потапово · 16 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 307 ₽/м²
1-комн.
52 м²
этаж 4/5
м. Текстильщики · 12 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
18,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 807 586 ₽/м²
1-комн.
25 м²
этаж 1/5
м. Смоленская · 10 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 545 454 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 10/14
м. Достоевская · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
11,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 377 084 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 6/9
м. Медведково
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 772 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.